ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS Y MANTENIMIENTO INMOBILIARIO
RECONOCIDOS POR NUESTRO SERVICIO DE CALIDAD Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA
SOMOS ADYMI DE MÉXICO
Empresa familiar comprometida con la transparencia clara y confiable en la administración de condominios y el mantenimiento inmobiliario.
Brindar un servicio de administración y mantenimiento integral y transparente en el adecuado manejo de los recursos para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, regidos desde la honestidad y la eficacia.
ADyMi de México pretende consolidarse como una empresa administradora reconocida por su desempeño eficaz, trasparente, honesto y humano en el campo inmobiliario al conocer, satisfacer y superar las expectativas de quienes adquieren nuestros servicios.
Nuestros Valores
- Erradicar la morosidad en el pago de cuotas condominales
- Establecer la cultura de la sana convivencia entre los condóminos
- Fomentar el pago puntual de las cuotas condominales
- Desarrollar paquetes de mantenimiento acorde a las necesidades del inmueble
- Desarrollar métodos de cobranza simples
- Mantener la plusvalía de los inmuebles y propiciar el incremento de la misma al mejorar las condiciones físicas de los condominios
- Establecer el diálogo como ruta fundamental para disminuir los índices de morosidad
Servicio de Administración en Condominios
Administración de los recursos económicos, recaudación de cuotas, recuperación de cartera vencida, Convocatorias de asamblea, seguimiento al libro de actas, registro ante la PROSOC, orientación legal para renta, compra y venta de las UPP’s, supervisión del buen funcionamiento de los servicios e instalaciones, supervisión del desempeños y realización de los servicios subcontratados.
Servicios de administración y mantenimiento en condominios
Incluye los servicios de Administración en condominios más los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo; a continuación, descritos:
- Instalación Hidráulica
- Lavado y desinfectado de tinacos y cisternas cada 6 meses
- Revisión y verificación de empaques en llaves y flotadores.
- Reparación de fugas ocasionadas por uso natural de la red hidráulica general
- Revisión y reparación de fugas en exterior de muros y pisos
- Revisión, reparación o reemplazo de bombas de agua.
- Revisión, reparación o reemplazo de equipos hidroneumáticos.
- Revisión, reparación o reemplazo de calentadores de agua.
- Revisión, reparación o reemplazo de fregaderos, lavabos, regaderas, W.C., grifos, en baños y áreas de uso común
- Instalación Sanitaria
- Limpiezas de coladeras de desagüe pluvial de azoteas
- Desazolve de redes de drenaje general
Destapado de redes de drenaje en general, con equipos manual y/o eléctrico
Instalación Eléctrica
Revisión, reparación y reemplazo en caso necesario, de los elementos de iluminación y control eléctrico (lámparas, switch, contactos, apagadores, tableros, electro niveles, arrancadores, reguladores, etc.; que intervengan en la red de suministro y distribución eléctrica; y los cuales se encuentren en mala función por uso natural
Incluye los servicios de Administración en condominios, los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo básicos y los servicios de mantenimiento a continuación descritos:
- Cerrajería
- Mano de obra para la reparación de cerraduras ya existentes
- Instalación de cerraduras nuevas
- Instalación de seguros, cerrojos y candados
- Instalación de cierra puertas
- Instalación de barras antipánico
- Instalación de bota agua en puertas
- Herrería
- Reparación de elementos de herrería metálica existentes, dañados por uso natural, corroídos o desajustados
- Cancelería de Aluminio
- Ajuste de puertas, ventanas y canceles
- Cambio de puertas, ventanas y canceles
- Vidrios y cristales
- Cambio de cristales rotos
- Sellado de domos y/o reemplazo de los mismos
(Sistema de abonos)
Es un paquete que consiste en realizar la cotización para trabajos de mantenimiento mayor y dividirlo entre el número de meses faltantes para terminar el periodo de administración, de está manera se evita realizar un pago fuerte para cubrir el mantenimiento y así se va abonando para realizar los trabajos
Aplica para los trabajos de pintura, impermeabilización, aplanados exteriores
Las propuestas anteriormente descritas pueden contratarse de manera independiente, sin importar el orden descrito.
CONTAMOS CON PERSONAL EXPERTO Y CAPACITADO
Al contratar a Adymi de México para administrar su condominio obtendrá tranquilidad y seguridad al contar con una administración profesional que le brindará honestidad en el manejo de los recursos provenientes de las cuotas condominales y le rendirá cuentas a través de informes mensuales sobre el estado de la situación financiera del condominio.
Contamos con una Asociación Civil que nos beneficia en:
- Evitarle a los condóminos el verse obligados a constituirse como una persona moral.
- Llevar a cabo la administración de las cuotas condominales en una cuenta de la A.C.
- Facilitar la obtención de comprobantes de gastos que en materia fiscal podrían resultar deducibles para los condóminos.
Ventajas de nuestro servicio de mantenimiento:
- Amplia experiencia en el ramo de construcción, mantenimiento y conservación de inmuebles.
- Conocimiento de la diversidad de materiales para su óptima utilización de acuerdo a diferentes necesidades.
- Manejo y dominio de diferentes alternativas de solución a problemáticas recurrentes dentro de los condominios.
BENEFICIO POR
Revisión y corrección de fugas de agua fría y caliente en válvulas de control de agua, llaves mezcladoras, regaderas, w.c., lavabos, fregaderos, lavaderos, llaves de nariz. Reemplazo de llaves mezcladoras dañadas y regaderas. (No se incluyen ranurados de muros o pisos, en caso de ser necesarios). Reemplazo de calentador de cualquier tipo, excepto solares.
Revisión y corrección en líneas de desagüe de lavabos, lavaderos, fregaderos, coladeras de piso y regadera, para la eliminación de taponaduras por uso común, así como descargas de w.c.
Revisión y corrección de fallas por corto circuito, calentamiento o daño de accesorios por uso común; como apagadores, contactos, lámparas, switch o tableros de control eléctrico. Instalación de lámparas nuevas. (No se incluyen ranurados en pisos o muros, en caso de ser necesarios)
sociedad.adymidemexico@gmail.com